Dünyanın en büyük bankalarından Deutsche Bank ile Türk özel sektörünün önde gelen kuruluşlarından Doğan Grubu’nun ortaklığında kurulan Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi DD Mortgage, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’ndan (BDDK) alınan faaliyet izni ile faaliyete başladı..

DD Mortgage, uluslararası deneyimi, nitelikli insan kaynağı, güçlü sermayesi ve ileri teknolojisiyle en yenilikçi ürünleri hayata geçirerek konut finansmanı (mortgage) sektöründe Türkiye’nin lider mortgage platformu olmayı hedefliyor.

Ev sahibi olmak isteyenlerin bütçesine en uygun kredi ve ödeme planlarını geliştiren DD Mortgage, isteyen herkesin rahat rahat ev sahibi olmalarına olanak tanıyacak çözümler sunuyor.

Ev almayı planlayanlar, DD Mortgage’ın yaygın erişim ağı sayesinde, internet ve telefon aracılığıyla istedikleri bilgiye rahatlıkla ulaşabilecekler.

İhtiyacını belirterek bu ihtiyaca uygun ürünleri seçen herkes “Kişiye Özel Fiyatlandırma”nın ayrıcalığından da faydalanabilecekler. Müşteriler, web sitesinden bütçe ve taksit hesaplayarak, başvuruda bulunabilecekleri gibi birkaç dakikada başvurularına yanıt alabilecekler.

Konut kredilerinde rekabeti hizmet kalitesine kaydıran bankalar, şimdi de kredi başvurusu için zaman ayıramayan müşterileri için randevu sistemini devreye soktu..

Mortgage bilirkişileri aracılığıyla banka krediyi, ev sahibi olmak isteyen müşterilerinin ayağına taşımaya başladı. Muhallebiciden ofise, pastaneden parka kadar farklı mekanlarda verilen randevu taleplerini kabul eden mortgage bilirkişileri, müşterilerin kredi kullanımı, tapu işlemleri, vergi gibi hukuki sürece yönelik şubede yapması gereken tüm işlemlerini gerçekleştiriyor.

Giderek yoğunlaşan iş temposunun yarattığı zaman sıkıntısı, müşteri sayısını artırmak isteyen bankacılık sektörünü peş peşe yeni projeler geliştirmeye odakladı. Konut satın almak isteyen ve kredi başvurusu için mesai saatlerinde zaman yaratamayan tüketiciler için bankalar şimdi randevu sistemini devreye sokarak ’mortgage bilirkişi’lerini müşterinin ayağına göndermeye başladı. ’Mortgage Bilirkişi’ kampaynası ile yola çıkan Yapı ve Kredi Bankası, muhallebiciden ofise, pastaneden parka kadar birçok mekanda randevu taleplerini kabul ediyor. Mortgage bilirkişileri, müşteriyi kredi kullanımından tapuya, konut vergilerinden hukuki sürece kadar her konuda bilgilendiriyor.
2500 kişiyle görüşme

Yapı ve Kredi Bankası Konut Finansmanı Bölüm Başkanı İsmet Erdem, 1 ay önce başladıkları bu uygulama çerçevesinde 2 bin 500 kişi ile görüşme yaptıklarını belirterek, konut kredi kullanımının yavaşladığı bu dönemde kampanyanın bankadan konut kredisi kullanan sayısını artırdığını dile getirdi. Türkiye genelinde 504 şubede bilirkişi bulunduğunu anlatan Erdem, konuyla ilgili olarak 600 kişinin eğitimden geçtiğini söyledi. hergün 250-300 kişinin arama yaptığını belirten Erdem, “Bunun yüzde 70’ı randevu talebinde bulunuyor” dedi. Erdem, bugün konuta yönelik olarak kullandırdıkları kredilerin yüzde 10-15’ine yakının bu görüşmeler çerçevesinde gerçekleştiğini ifade etti.
Kişiye özel dosyalar

Erdem, ’Mortgage Bilirkişi’ kampanyasına yönelik olarak şu bilgileri verdi: “Konut kredilerinde randevu sistemini başlattık. Mortgage konusunda özel eğitim almış uzmanlarımıza kendievim.com.tr adlı internet sitemizden ve 444 04 46 numaralı telefondan öncelikle randevu talebinde bulunuyorlar. Bilirkişilerimiz ziyaret öncesi randevu isteyen kişilere özel bir dosya hazırlayabilmek için finansal durumu ve isteklerine yönelik bazı sorular soruyor. Ardından müşterinin seçtiği mekan saat ve tarihte bilirkişilerimiz ziyareti gerçekleştiriyor. Burada müşterilerin ödeme planlarından, satın almak istedikleri evin tapu durumuna kadar birçok bilgi veriliyor. Amacımız sadece krediyi satmak değil. Müşteriye giderken, evi satın alma aşaması ve satın aldıktan sonra karşılacakları konularda aydınlatmak”
Pazar payı hedefi

Durgunluk döneminde kampanyanın müşteri sayısını artırma konusunda etkili olduğunu savunan Erdem, konut kredileri alanında 3-4 yıl içinde pazar payını yüzde 9’a çıkarmayı öngördüklerini söyledi. Konut kredilerinde 2008 yılına yüzde 7.20 pazar payı ile başladıklarına dikkat çeken Erdem, “Bugün pazar payımız yüzde 7.70 seviyesine ulaştı. 2007 yılı Ağustos ayında pazar payımız yüzde 6.75 seviyelerindeydi. Hedefimiz 3-4 yıl içinde sektörde bu konuda lider bir banka olmak. Zaten bu parelelde bütün stratejilerimizi buna göre oluşturduk” dedi. Bankanın konut kredilerinde 2.8 milyar YTL düzeyinde bir portföy büyüklüğüne ulaştığını belirten Erdem, “Yaklaşık 50 bine yakında portföyde yaşayan aktif müşterimiz var” diye konuştu.
Toplam portföy yıl sonunda 40.5 milyar YTL’ye ulaşacak

Konut kredi portföyünün bugün 35.5 milyar YTL’ye ulaştığına değinen İsmet Erdem, konut kredileri açısından yüzde 35 daralma yaşandığını belitti. Erdem sözlerine şöyle devam etti: “Yıl başında pazarda yüzde 42 büyüme bekliyorduk. Ancak yaşanan olumsuz gelişmelerle bugün beklenti yüzde 38 ve altına geriledi. Yıl sonunda toplam portföyün 40.5 milyar YTL düzeyine ulaşacağını tahmin ediyorum. Mart ayı konut sektörü açısından en durgun dönemdir. Ancak bu yıl nisan ve mayıs ayında konut kredilerinde daha fazla bir daralma yaşandı. Portföy aylık ortalama 750 milyon YTL büyüyor. Haftalık net büyüme ise 150-200 milyon YTL civarında bir büyüme var. Bu bize 2006 yılının mart- nisan dönemlerini hatırlatıyor.”
Mortgage uzmanlarını Abdullah Yavaş eğitti

Mortgage bilirkişileri için 5 günlük eğitim programı ABD’deki Pensilvanya Üniversitesi ve Bogaziçi Üniversitesi ile konusunda uzman eğitimcilerle birlikte tasarlandı. Bugün Merkez Bankası bünyesindeki Para Piyasası Kurulu (PPK) üyesi olan mortgage uzmanı Prof. Dr. Abdullah Yavaş eğitime katkıda bulananlar içinde yer aldı. 5 günlük eğitimin ardından bilirkişiler ayrıca sertifikalandırıldı.
2009’un ilk yarısında kredi kullanımı hızlanır

Konut kredilerinin büyümesindeki en önemli bileşenlerden birinin faiz oranları olduğunun altını çizen İsmet Erdem, faizlerin yıllıklarda yüzde 11-12’le gerilemesi ve kişi başına milli gelirin ise 10 bin Euro düzeyine ulaşması durumunda sektörde patlama yaşanacağını söyledi. Erdem 2009’un ilk yarısından itibaren konut kredilerinde hızlanma döneminin başlayacağını tahmin ettiklerini belirterek, konut faizlerinin bu yılı yüzde 1.60 seviyesinde tamamlayacağını dile getirdi..

Türkiye’nin ilk konut finansmanı şirketi DD Mortgage’ın Genel Müdürü Murat Aysan, 2009 başına kadar İzmir ve Ankara’da birer şube açacaklarını, 2015′e kadar 12 ilde faaliyet göstermeyi hedeflediklerini söyledi..

Haziran ayında İstanbul’da faaliyete başlayan Türkiye’nin ilk konut finansman şirketi DD Mortgage, İzmir ve Ankara’da da birer şube açmayı planlıyor.

DD Mortgage, internet ve telefon başvurularını değerlendirerek müşterilerine konut kredisi veriyor. Temmuz ayında Maçka’da ilk şubesini açan DD Mortgage’in internet sitesi günde 1500 kişi tarafından ziyaret ediliyor. İnternet ve telefon üzerinden günlük ortalama 100 konut kredisi başvurusu alan DD Mortagage, 15 Haziran’dan bu yana 20 milyon YTL’nin üzerinde konut kredisi kullandırdı.

Yıl sonu hedefi 150 milyon YTL

Deutsche Bank ile Doğan Grubu’nun ortaklığında kurulan DD Mortgage’ın Genel Müdürü Murat Aysan, günde 2 bin 500′ün üzerinde tüketici ile buluştuklarını belirterek, “Bu sene 140-150 milyon YTL arasında kredi vereceğiz. Bunun gelecek sene 1 milyar YTL’ye, ondan sonraki sene 2 milyar YTL’ye ve 2012′de 4.5 milyar YTL’ye ulaşacağını düşünüyoruz” dedi. 2009 başına kadar İzmir ve Ankara’da da birer şube açacaklarını dile getiren Aysan, İstanbul’daki yoğunluktan dolayı ise hem Anadolu hem de Avrupa yakasında birer satış merkezi ya da şube açmayı planladıklarını kaydetti. Aysan, 2015 yılına kadar toplam 12 ilde faaliyet göstermeyi hedeflediklerini sözlerine ekledi.

Üniversitelilere özel paket

Müşterilerinin ihtiyaçlarını net tanımlamalarını ve ihtiyaçlarına yönelik uygun ürünleri seçmelerini sağlayacak bir çalışma sistemi benimsediklerini anlatan Aysan, 9 adet ürün grubu oluşturduklarını, bu gruplar altında da kişiye özel fiyatlandırma seçenekleri sunduklarını kaydetti. Aysan, evin ve müşterinin durumuna göre de 1.54 ile 1.64 arasında bir faiz oranı belirlediklerini anlattı.

Üniversite öğrencileri için de özel bir ürün paketi oluşturduklarını dile getiren Aysan, “Türkiye’deki milyonlarca üniversite öğrencisi, mezun olur olmaz ekonomiye katkı yapmaya, para kazanmaya başlıyorlar. Para kazanınca küçük kredilerle küçük konutlara sahip olmak istiyorlar. Biz de öğrencilerimize yönelik 3 ürün geliştirdik. Riskli ürünler önermiyoruz yani her ürünü herkese önermiyoruz. Ve bir ihtiyaç için bir tane de ürün yok. Farklı ihtiyaçlar için farklı ürünler var” diye konuştu.

5-6 şirket daha gelecek

Türkiye’nin kalbi olan İstanbul’un son yıllarda devasa bir değişim sürecine girdiğini vurgulayan Aysan, özellikle Bomonti, Kurtköy, Ataşehir ve Beylikdüzü-Bahçeşehir bölgelerinin megakentin en gözde cazibe merkezleri haline geldiğini söyledi. Konut finansmanı sektörünün Türkiye’de zamanla gelişeceğini belirten Aysan, “Türkiye kendine bu konuda bir yol bulacak. Koç Finans bu alanda bir başvuru yapmış. Ayrıca birkaç yabancı şirket de Türkiye’de konut finansmanı işine girmek istiyor. Önümüzdeki dönemde bu alanda beş altı tane firma olacak” diye konuştu.

2009′da faizler düşecek, alımlar artacak

Türkiye’de konut kredilerinin Gayri Safi Milli Hasıla’nın (GSMH) yalnızca yüzde 4′ünü oluşturduğuna işaret eden Aysan, Avrupa’da bu oranın yüzde 50′ler civarında olduğunun altını çizdi. Aysan, “Gerçekten de daha gideceğimiz çok yer var. Konut talebi ve konut kredisi talebini artırabilmek için insanların yakın gelecekte gelirlerinin reel olarak artması gerekiyor. Yani enflasyon üzerinde gelir artışının oluşması gerekiyor” diye konuştu.

Türkiye ekonomisinde taşların 2009′un ikinci yarısından itibaren yerine oturacağını ve büyüme hızının artmaya başlayacağını ifade eden Aysan, “Konut kredilerinin yüzde 93′ünün akıbeti, TL faizlerine bağlı. 2009′un sonuna doğru bugün 1.60′larda olan faizin 1.30′lar civarına geleceğini ama bunun psikolojik etkisiyle önemli miktarda alım geleceğini düşünüyoruz” dedi.

Koç Holding’in Dayanıklı Tüketim Grubu Başkanı Aka Gündüz Özdemir, krize karşı alınması gereken önlemleri anlattı

ABD’de yaşanan ve dünya piyasaları üzerindeki etkisini gün geçtikçe artıran mortgage krizi iş dünyasını endişelendiriyor. Avrupa’da faaliyet gösterdiği ülkelerde krizin olumsuz yansımalarını hisseden Koç Holding’in Dayanıklı Tüketim Grubu Başkanı Aka Gündüz Özdemir, Batı’da başlayan krizin Doğu’ya doğru yayıldığını, Türkiye’nin bu gidişattan etkilenmemesi için tedbir almasının şart olduğunu belirtiyor.

Aka Gündüz Özdemir, Almanya’nın başkenti Berlin’de 29 Ağustos-1 Eylül tarihleri arasında açık kalacak olan Tüketici Elektroniği Fuarı IFA 2008′de Türk gazetecilerle bir araya geldi. Dünya piyasalarındaki gelişmeleri değerlendiren Özdemir, Avrupa’nın değişik bölgelerinde iş yaptıkları için krizin etkilerini hissettiklerini söyledi. Amerika’da başlayan mortgage krizinin dünyada petrol, gıda ve enerji fiyatlarını tetiklediğini hatırlatan Özdemir, “İngiltere kan kaybediyor, İspanya bu sürecin içinde, İtalya sıkıntıda. Bugün artık dünkü geçim endeksiyle hayat sürdürülemiyor. Enflasyon giderek artıyor. Biz de Avrupa’nın her yerinde iş yaptığımız için bu gelişmeleri hissediyoruz.” diye konuştu.

İhracatının büyük bir kısmını Avrupa Birliği ülkelerine yapan Türkiye’nin bu gelişmelerin dışında kalamayacağını vurgulayan Özdemir’e göre ekonomik veriler krizin Türkiye’ye yaklaştığının sinyallerini veriyor. Hassas dönemde bütün şirketlerin tedbirli olması gerekiyor.

2001 krizinde bir gecede trilyon lira zararların yazıldığı günlerin tekrar yaşanmaması için cari açığın çok iyi yönetilmesi lazım. Döviz rezervlerinde şimdilik sorun yok ancak krizle tetiklenirse sıkıntı oluşturabilir. AB ülkelerinde krizden dolayı ekonomik zemin sağlam olmadığı için bu bölgeye ihracat yapan firmalar çok dikkatli olmalı. Şirketler farklı pazarlardaki fırsatları iyi değerlendirmeli.

Beyaz eşya satışlarının krizlere karşı çok duyarlı olduğunu belirten Özdemir, sorunlu dönemde satışların bıçak gibi kesildiğine dikkat çekiyor. Elektronik piyasasının beyaz eşya sektörü gibi olmadığını, kriz dönemlerini daha rahat atlattığını ifade eden Özdemir, şunları söyledi: “Yaşanan ekonomik durgunluğa karşın LCD pazarı Avrupa’da geçen yüzde 30, Amerika ise yüzde 50 büyüdü. Kriz dönemlerinde insanlar evden çıkmak istemez. Bu nedenle televizyon aldılar.

LCD’ler giderek daha fazla dekoratif ve moda amacıyla kullanılıyor. Örneğin, benim dişçimin tavanında bile LCD TV var. Geçtiğimiz yıl cep telefonu satışları yüzde 50 küçüldü. Buna karşın LCD pazarı hızla büyüyor.” Arçelik’in hedefleri hakkında bilgiler de veren Özdemir, 2001′de 10 ülkeye ihracat yaparken bugün 106 ülkeye ihracat yaptıklarını belirtiyor.

En büyük argümanlarının fiyat farkı olduğunu belirten Özdemir, “Biz ucuza üretiyoruz. Bu yıl 2 milyar Euro ihracat hedefliyoruz, ciromuz ise 4 milyar doları bulur.” diye konuştu. Koç Holding, Beko ve Grundig markalarıyla katıldığı IFA 2008 fuarı için yaklaşık 1,5 milyon Euro harcadı. 750 metrekarelik toplam alanda Beko’nun 120, Grundig’in 400 ürünü tanıtıldı.

TOKİ Başkanı Bayraktar, Ataköy arazisi için 12 şirketin şartname aldığını belirterek, “Adrese teslim ihale yapıyormuşuz gibi gösteriliyor. Kamuoyunun vicdanını ikna edemezsek gerekirse arsayı satmayız” dedi

KAMUOYUNDA ŞAİBE YARATILIYOR

Geçen yıl mart ayında düzenlenen ilk ihale, basında yer alan “adrese teslim ihale” yönündeki haberler üzerine, Başbakan’ın talimatı ile iptal edilirken, bu kez de aynı gerekçe ile TOKİ Başkanı Bayraktar ihaleyi iptal etme kararı aldı. TOKİ Başkanı Bayraktar, “Adrese teslim ihale yapıyormuşuz gibi gösteriliyor. Kamuoyunun vicdanını ikna edemezsek gerekirse arsayı satmayız” dedi. Bayraktar, “arsanın değeri 1 milyar YTL gibi” rakam ifade edenlerin, hem ihaleye girmediğini, hem de bu sözlerle kamuoyunda şaibe yaratmak istediğini

belirterek, “Bu tür spekülasyonlar nedeniyle TOKİ zan altında bırakılmak isteniyor. Kamuoyu vicdanını rahatlatmak, kurumu yıpratmamak için, bir çok teklif gelmesine karşın ihaleyi iptal etme kararı aldık” dedi.

12 FİRMA ŞARTNAME ALDI

İhaleye katılmak için şimdiye kadar 2’si yabancı 12 firmanın şartname aldığını bildiren Bayraktar, aslında arsanın bu haliyle satılmasında kanunen bir engel bulunmadığını vurguladı. Tek firmanın katılmasının da ihale açısından bir engel olmadığına dikkat çeken Bayraktar, ayrıca, ihaleden sonra “gerekli rekabet ortamının sağlanamadığı kanaatine varılması durumunda” TOKİ’nin satışı onaylayıp onaylamama konusunda takdir yetkisinin bulunduğunu hatırlattı.

Aslında kamu zarara uğratılıyor

Bayraktar, “Taşınmaz üzerinde yer alan tesislerin yıllık ortalama 2 milyon 200 bin YTL yıllık kira getirisini; kalan kira süresi olan 30 yıllık olarak düşündüğümüzde TOKİ yaklaşık 66 mil-yon YTL kira bedeli tahsil edebilecek. Oysa ihale muhammen bedel olan 450 milyon YTL’den gerçekleşse dahi, bu tutarın bugünkü güncel faizlerle 30 yıllık getirisi, yaklaşık 60 milyar YTL olur. Ortaya atılan şaibelerle, ihale engellenirken, aslında kamu ne kadar zarara uğratılıyor. Arsanın değerini ifade edenler, ihaleye de katılmıyor” şeklinde konuştu.

Yeni yasama yılında yürürlüğe girecek Türk Borçlar Kanunu Tasarısı, kiracıya daha fazla hak tanıyor.

Kiracıların beklediği yasanın son şekli ortaya çıkmaya başladı. TBMM Adalet Komisyonu, kiracı lehine düzenlemeler içeren Türk Borçlar Kanunu Tasarısı’na ilişkin çalışmalarına, gelecek yasama yılında devam edecek.

Tasarıya göre, kira bedellerinde yapılacak artış artık üretici fiyat endeksine (ÜFE) göre hesaplanacak ve bir önceki yılı geçemeyecek. Kira artışları daha önce TÜFE ve ÜFE’nin ortalaması alınarak belirleniyordu.

İşte taslaktaki düzenlemeler:

Konut ve iş yeri kiralarında depozito, 3 aylık kira bedelini aşamayacak.

Dövizle yapılan kira kontratlarında, 5 yıldan önce artış yapılamayacak.

Güvence olarak para verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, mal sahibinin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatıracak.

Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyecek.

Kiracı, kiralanan yeri sözleşmeye uygun olarak özenle kullanacak ve komşulara gerekli saygıyı gösterecek. Aksi halde kiracının sözleşmesi iptal edilecek.

Diyelim ki aylık konut kredisi taksidiniz 1.500 YTL. Bunu ayda bir ödemek yerine 14 günde bir 750-750 iki eşit taksitte ödeme prensibine dayalı yeni finansman modeli, DD Mortgage ile Türkiye’ye geldi. Bu yeni modelde hem anapara artı faiz dahil toplam geri ödenecek miktarda hem de vade süresinde ciddi avantajlar ortaya çıkıyor

Banka ve finans kuruluşları, satışlarda durgunluk yaşanan konut sektörünü son dönemlerde sundukları farklı kampanya ve kredi alternatifleriyle canlandırmak için harekete geçti. Sektörde balon ödemeli, 3 veya 6 ayda bir ödemeli ya da sadece faiz ödemeli gibi farklı kredi modelleri birbiriyle rekabet ederken, şimdi de tüketiciye ayda bir ödediği kredi taksidini iki eşit parçaya bölerek 14 günde bir ödemesine olanak tanıyan yeni bir sistem geliştirildi. “Sık öde-az öde” adıyla sunulan bu sistemi sunan konut finansman kuruluşu DD Mortgage’ın Genel Müdürü Murat Aysan, “Tüketicinin cebinden çıkan aylık para değişmiyor ancak 14 günde bir ödemek borcun anapara bakiyesi ve üzerindeki faiz miktarını azaltması nedeniyle vadeyi 15 yıldan 10 yıla, maliyeti ise ortalama yüzde 20 düşürüyor. Bu model özellikle serbest meslek sahiplerine hitap ediyor” dedi.

Kredi talebi arttı

AKP’nin kapatılmama kararının satışlara olumlu yansıdığını kaydeden Aysan, “Haftasonunda kredi bilgisi almak ve başvurmak için gelenlerin sayısı 70’ten 100’e çıktı. Şu anda günde yaklaşık 10 kişiye kredi kullandırıyoruz, bu rakam Ekim sonunda 25’e çıkabilir” dedi.

2 hafta önce Maçka’da ilk şubelerini açtıklarını hatırlatan Aysan, internet, şube ve telefonla günde 70-100 arasında müşteriye ulaştıklarını, web sitesini ortalama günde 1.500-2.000 kişinin ziyaret ettiğini belirtti.

Türk tüketicilerinin kişiye özel fiyatlamayı tuttuğunu belirten Aysan, “Bizde sektörden farklı olarak tek bir faiz oranı yok. Örneğin yüzde 1.49-1.59 arasında yüzde 1.54 gibi bir faiz oranı veriyoruz. Eğer kişi ev bedelinin yüzde 50’sinin altında kredilendirme talep ediyorsa, istediği ev yeni, iskanı olan, depreme dayanıklı, değerlenen bir bölgedeyse, kredi geçmişi de iyiyse faiz oranı 1.49’a kadar düşebiliyor” dedi.

2009 yılı başında Ankara, İzmir ve İstanbul’da her iki yakada birer şube açacaklarını söyleyen Murat Aysan, orta vadede Adana, Bursa, Mersin, Muğla ve Antalya’ya açılmayı hedeflediklerini, Eskişehir, Konya ve Kayseri’yi de incelediklerini kaydetti.

8 yıllık kredide 2 yıl avantaj sağlıyor

* SIk öde-az öde sistemi, 15 yıllık uzun vadelerde en çok avantaj yaratırken, tüketiciler isterlerse daha kısa vadeli alternatiflerden de yararlanabiliyor. Örneğin, 100 bin YTL için 10 yıl vadeyi tercih eden bir tüketici, bu kredi modeliyle borcunu 8 yılda, 8 yıl vadeyi tercih eden bir tüketici de 6 yılda ödeyebiliyor.

Kredi kullanana uçak bileti bedava

* Murat Aysan, DD Mortgage’tan Ağustos ayında konut kredisi kullanan müşterilere yılsonuna kadar Türkiye’nin herhangi bir yerine, istedikleri havayolu firmasıyla iki kişilik gidiş-dönüş uçak bileti hediye ettiklerini söyledi.

9 ayrı kategoride 20 farklı ödeme planı

DD Mortgage, ilk veya ikinci evini alacaklar, evlerini yenileyecekler, ev alıp kiraya verecekler, üniversiteli olup ev almak isteyenler, mevcut kredisini transfer edecekler ile yurtdışında yaşayıp Türkiye’den ev almayı planlayan tüketiciler için 9 farklı kategoride hazırlanmış 20 ayrı ödeme alternatifi sunuyor. Klasik, sık öde az öde, 3 ayda 1 ödemeli, indirimli klasik, komisyonsuz klasik, esnek, basamaklı klasik, yüzde yüzden fazlası, klasik+spot, transfer+klasik, transferden fazlası olarak çeşitlenen bu kredilerle ilgili bilgi veren Murat Aysan, “’Üniversiteliye azalan’kredisini sektörde ilk biz veriyoruz. Ayrıca ’eve nakit’ kredisinde 15 yıl, ’sadece faiz ödemeli’ kredide ise 5 yıl ile alanında sektördeki en uzun vadeleri sunuyoruz” diye konuştu.

Antalya’nın Manavgat ve Serik ilçelerinin köylerini etkileyen orman yangınının bilançosu belli oldu. 665 çiftçiyi mağdur eden, toplam 5.4 milyon YTL zarar meydana getiren yangında evini kaybedenlerin evini TOKİ yapacak. Köylüler, borçlarını 20 yılda faizsiz olarak geri ödeyecekler.

Antalya Valisi Alaaddin Yüksel, yaptığı yazılı açıklamada, bölgede yapılan yardım çalışmalarını yerinde izlediğini ve yangın mağduru vatandaşlarla görüşerek sorunları belirlediğini belirtti.

Yangın bölgesinde kesin hasar tespitlerine göre 77 konut, 88 ahır ve deponun yandığını bildiren Yüksel, yangında ayrıca, bir ilköğretim okulu ve lojman, bir cami ve bir köy konağının hasar gördüğünü, 50 küçük ve büyükbaş hayvan ile 106 kovandaki arının telef olduğunu ifade etti.

Yüksel, yangında 665 çiftçinin mağdur olduğunu, 5.4 milyon YTL zarar tespit edildiğini kaydetti. Vali Yüksel, yangın sonrası soğutma çalışmalarına geçilmesiyle birlikte Başbakanlık tarafından gönderilen ödeneklerle konutları yananlara 2 bin YTL, ahır ve depoları yananlara da biner YTL yardım yapıldığını anımsattı.

Vali Yüksel, yangında zarar gören vatandaşlara şu ana kadar 41 küçükbaş, 9 büyükbaş hayvan ile 133 ton buğday, 40 ton yulaf ve arpa, 232 ton yem ile 127 bin meyve, sebze ve zeytin fidesinin dağıtıldığını vurguladı.

Karataş köyü Macarlar Mahallesi’nde çatısı yanan ilköğretim okulununda onarım çalışmalarına da başlandığını belirten Yüksel, açıklamasında, “Bağrımızı dağlayan, yüreğimizi yakan yangın sonrasında hiçbir vatandaşımızın gözünde bir damla yaş bırakmayacağız ve acıları paylaşarak bu zor günleri el ele aşacağız” dedi.

Konutları yananların, Türk Kızılayı’na ait oba ünitelerinde barındıklarını anımsatan Yüksel, yapılacak konutlar için yer seçimi, harita ve plan işlerinin tamamlandığını bildirdi.

Yüksel, TOKİ veya ihaleyle Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yıl sonuna kadar tamamlanacak konutların bedellerinin 20 yıl faizsiz borçlanmak suretiyle ödenebileceğini belirtti.

Ankara’da tema park yapımı için ayrılan Ballıkuyumcu’daki arazinin satışı amacıyla düzenlenen ihalede araziye alıcı çıkmazken, Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbul’da tema parkı yapımı için ihaleye çıkıyor.

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, geçen hafta ABD’de yaptığı temaslarda, firmaların İstanbul Halkalı’da tema park yapımı işine büyük ilgi gösterdiğini belirterek, “Bir hafta içinde ihaleye çıkıyoruz” dedi. Bayraktar AA muhabirine yaptığı açıklamada, İstanbul’da tema parkının Halkalı’daki eski çöplük alanının bulunduğu 1,5 milyon metrekare alanda kurulmasının planlandığını belirterek, şunları söyledi: “ABD’de yaptığım görüşmelerde firmalar konuya büyük ilgi gösterdi. Ben orada tema parkını yaptırmak için üstüne para alacağım. Halkalı’daki bu yer çok kıymetli.

Ben aslında Ankara’ya öncelik veriyordum. Ama müşteriler İstanbul’daki projeye daha fazla ilgi gösterdi. Halkalı’da 25 bin konut yapıyorum, konutların iyi paraya satılması için değişik projeler uygulamam lazım. Orada büyük şehir belediyesi bir proje uygulayacaktı. Ancak arsayı almadan ihale edince mahkemelik oldu. Şimdi biz arsayı aldık, kendi tapulu malımız üzerinde, 1,5 milyon metrekare alanda büyük eğlence merkezi kuracağız. Bir hafta içinde ihaleye çıkacağız.” Bayraktar, Halkalı bölgesindeki projenin isminin de “Atakent” olarak değiştirildiğini kaydetti.

Ankara’da tema park alanı olarak ayrılan Ballıkuyumcu’daki 3,8 milyon metrekarelik arazinin satışı için açılan ihalede alıcı çıkmamasını da değerlendiren TOKİ Başkanı Bayraktar, projeye ilişkin çalışmaların devam ettiğini, yeni açılacak ihalede kim kendilerine uygun teklif verirse ona satacaklarını söyledi. Bayraktar, şöyle devam etti: “Benim birisiyle anlaşmak gibi bir kaygım da lüksüm de yok. İhaleye çıkacağız, biri gelip alırsa yapar, almazsa yapmaz. Devletin malını bedavaya kimseye verecek halimiz yok. Onlar, ’Bize arsaları ver, biz arsalara konut yapalım’ diyorlar. Sonra millete, ’Biz burada Disneyland yapacağız, burada konutlar çok kıymetli’ diyelim ve konutları satıp, oradan para kazanalım, Disneyland’ı yapalım’ diyorlar. Bu şartlarda olmaz.

Derenin taşıyla derenin kuşunu vurmaya çalışıyorlar.” Ankara’da tema parkı kurmak için 3 yıldır çalışmaları sürdüren Tema Parkı Ortak Girişim Grubu, TOKİ’nin uyguladığı politika yüzünden, arazinin satışına ilişkin ihaleye girmeyeceğini duyurmuştu. AA muhabirinin edindiği bilgiye göre, firma, Ankara’da tema parkı yapımı için arazi arayışını sürdürüyor.

ABD’de Dünya Bankası yetkilileriyle görüştüğünü ve 1 milyar dolar kredi sağlanması konusunda anlaşma sağlandığını bildiren Bayraktar, ancak kredinin kullanımı için Hazine garantisi gerektiğini, bu konuda çalışmalar yapıldığını söyledi. “Türkiye’ye, TOKİ’ye kredi kullandırmak konusunda çok istekliler” diyen Bayraktar, “Anayasa Mahkemesinin AK Partinin kapatılması istemiyle açılan davaya ilişkin kararının kaynak sağlamak açısından dış piyasalarda etkili olup olmadığı”nın sorulması üzerine, “Böyle bir etkiyi tam belirlemedim ama psikolojik bir rahatlama var” dedi. Bayraktar, Dünya Bankasından sağlanacak kredinin kentsel dönüşüm ve sosyal konut projelerinde kullanılacağını kaydetti.

ABD’deki tutsat (mortgage) krizinde gelinen noktayı da değerlendiren Bayraktar, şöyle konuştu: “Onların durumu bizden kötü, emlak fiyatları dibe vurmuş. Vatandaş borcunu ödemiyor. Banka bir konuda 300 bin dolar kredi vermiş, konutun fiyatı 180 bin dolara düşmüş. Devlet vatandaşlara 1000-2000 dolar yardım ediyor. Finansman kuruluşlarına da 350 milyar dolar para pompaladı. Ben de burada 650 milyon YTL para ödüyorum, elini uzatan yok.”